金科股份是一家什么样的房地产公司？我想没有必要向大家进行介绍了。可以说算是一家很大的房地产公司了。

我为什么说金科股份涉嫌财务操纵呢？这得从公司的利润报表进行分析。

2023年金科股份计提61亿的存货跌价损失准备金和信用损失准备金以及资产公允价值减值损失！其中存货跌价损失准备金高达48亿。

2022年，金科股份计提195亿的存货跌价损失准备金和信用损失准备金以及资产公允价值减值！其中，存货跌价损失准备金高达150亿。

2021年，金科股份计提存货跌价减值损失准备金高达21亿。

就是这三年，金科股份竟然高达280亿的各种准备金计提。

当然，2020年公司还计提了十多亿。就不列入计算。以过去三年来计算，就高达近280亿。

公司发行股份53.4亿股，平均到每股上面相当于是计提了5.24元。所以导致公司的净资产巨额下降至当前只有0.44元。如果计提的这些都没有产生实际损失，未来都能够冲回来，那意味着公司的每股内含净资产高达5.68元每股。当然，公司每股净资产曾经高达6.5元每股，近三年的时间，有一些实际性的亏损。

金科股份的资产储备绝大多数在大城市，二级城市或者一级城市。再看看那些大房地产公司，哪个像金科股份这样去提了？人家计提都是适度的计提。而金科股份是不要命的进行计提。这种不要命的集体，让公司每股净资产从高达六块多钱给跌到了现在只有0.44元每股。公司每股净资产都只剩下0.44元了，所以股价曾经一度创出了0.77元每股。金科股份疯狂的计提在行业里面简直是让人瞠目结舌呀。没见哪个公司把过去几十年的盈利全部给计提掉。

这些计提不是真的损失了。是否真的发生损失得等这些土地盖成房子卖出去的价格，是否能够覆盖成本，才能够知道是不是真的损失了。

对未来悲观也正常，可是为什么会把公司几十年的盈利成果几乎全部给计提损失准备金了呢？

这种计提方法让公司每股净资产现在只有0.44元每股。可是，对股价产生了巨大的杀伤力。股价能从十块多钱跌到一块多钱。在房地产行业里，跌幅是巨大无比的。这是否涉嫌财务洗操？如果因为这样的操作手法，公司股票退市了，上市公司大股东以及相关审计机构等是否应该负起法律责任？是否应该承担对股民的责任呢？

同样采用此种操作手法的还有中南建设和世茂股份。也是因为疯狂的计提，最后导致每股净资产变少，最后导致公司股价跌破面值一元，退市了。这样的财务操纵是否违法违规，伤害了最广大股民的利益呢？这是否涉嫌财务操作？这种财务操作是否合法？为什么行业内绝大多数房地产公司都没有这么做？而这些优秀的房地产公司却要这么干呢？金科股份，世茂股份，中南建设算是很优秀的了。为什么他们要这样干？这是为了炒股而炒股吗？这是有任务的退市。还是上市公司大股东在操纵退？还是幕后有其他的资本势力在操纵？

当然，金科股份宣布重整了！进行破产重组。这是重大利好消息。但对于公司的股价，采取这种过山车式的做法，很多股民或许在过程中就退出了公司的股权。公司股民产生了巨大的亏损，这种财务操作过山车的方式，谁应该对股民负责呢？是否涉嫌财务操纵？

公司的未来是不需要担心的。在这些利好政策的刺激下，公司能够经营下去的。这些计提的准备金也不担心就没有了，公司这些准备金真的要盖成房子的时候，或许全部都冲回来。可是这样的过山车的玩法，搞得股民们无所适从，玩这些套路和技巧，这合适吗？这是对股民负责吗？

金科股份玩这种套路的上市公司还有多少？难道需要一一的点名点出来？给大家留点面子嘛，我就不一一指出来了。金科股份这样财务洗操的公司还非常多呢，绝大多数都是民营房地产企业，这种做法难道是想把这些资产价值隐藏起来吗？这种做法难道后期有伏笔，想低价出货转移资产吗？考虑到这些计提在利润报表里清清楚楚的列明了，相信这些公司本质上没有想出老千，只是对行业的一种悲观预期，所以才巨额计提的。

拿金科股份做例子，来说明房地产行业的这种财务洗操的乱象。这是否都存在财务洗操的嫌疑呢？谁对股民负责呀？

这警示投资者们，炒房地产公司的股票一定要知道公司的内涵价值。不能仅仅停留在公司公开的财务报表的每股净资产上面。很多已经失真了。这的确没有道理啊。没点财务方面真本事，还真的没办法知道公司的内涵价值有多少。公司的这些做法真的是太不科学了。因为绝大多数公司并没有像金科股份这样去做。

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